【大阪市梅田】地下飲食店舗の汚水槽水中ポンプ取替および清掃工事

エムアイエンジニアリング有限会社　松井　翔

10月7日

読了時間: 4分

施工概要

■お客様が困っていた背景

「地下店舗の排水の流れが悪く、満水警報が作動してしまった」とのご相談を受け、緊急で現場へ急行いたしました。

地下にある飲食店では、生活排水や厨房から出る汚水を一度「汚水槽」に貯め、水中ポンプを使って地上や下水管へと汲み上げる仕組みになっています。

このポンプが機能しなくなると、厨房やトイレの水が流れなくなり、店舗の営業に重大な支障をきたしてしまいます。

■プロが見た原因

現場に到着後、汚水槽のマンホールを開けて内部を調査したところ、長年の使用によって槽内には汚れ（ヘドロ）が蓄積しており、水中ポンプ本体の経年劣化、ならびに水位を感知する「フロートスイッチ」の動作不良が起きていました。

これにより、適正な水位になってもポンプが作動せず、排水機能が停止している状態でした。水中ポンプとフロートスイッチ交換のご提案を致しました。

エムアイエンジニアリングでは、機器の交換だけでなく、作業環境の安全性と周囲への配慮を徹底して施工を行います。

1. 周辺環境への配慮と徹底した養生

今回は繁華街にある店舗様のため、営業終了後の夜間に作業を実施いたしました。作業車（バキュームカー）を安全に駐車し、通行される方への配慮を行いつつ作業準備を進めます。

また、地下へ続く階段にはブルーシートでしっかりと養生を施し、ビルを汚さないよう細心の注意を払ってバキュームホースを這わせました

2. 有毒ガスの測定と安全確認

汚水槽などの密閉空間では、硫化水素などの有毒ガスが発生する危険性が伴います。マンホールを開ける際は必ず専用のガス検知器を使用し、作業員が安全に作業できる数値であることを確認してから内部の工程に入ります。

3. バキュームカーによる汚水吸引と清掃

まずは、槽内に溜まった汚水や蓄積した汚れをバキュームカーで強力に吸引します。新しいポンプを清潔な環境に設置するため、また今後のトラブルを防ぐためにも、この清掃作業は非常に重要です。

4. 古いポンプの撤去と新しいポンプの設置

清掃後、不具合を起こしていた古い水中ポンプを取り外して引き上げます。

その後、新しい水中ポンプを慎重に設置し、水位を正確に感知するためのフロートスイッチを適切な長さに調整しました。

最後に試運転を行い、正常に排水が行われること、水漏れがないことを確認して、すべての工事を完了いたしました。

汚水槽やそこにある水中ポンプは、普段目に触れない床下で稼働しているため、どうしても異常の発見が遅れがちです。

今回のように満水警報が鳴って排水ができなくなってからの対応となると、緊急出動による費用や、場合によっては店舗の営業をストップせざるを得ないなど、お客様にとって大きなご負担となってしまいます。

水中ポンプの寿命は、使用環境や頻度にもよりますが、一般的に約３年〜10年程度と言われています。

予期せぬトラブルを防ぐためにも、定期的な汚水槽の清掃と合わせた機器の動作点検をおすすめいたします。

藤井寺市を拠点とするエムアイエンジニアリングでは、飲食店様からビルオーナー様まで、水回りのトラブルに迅速かつ親身に対応しております。

「長い間点検していない」「少し排水の調子がおかしい」など、少しでも気になることがございましたら、ぜひお早めにご相談ください。